さいたま市内の一戸建て、土地、中古マンション等の不動産売買。

048-682-8855

営業時間: 9:30~19:30
定 休 日 : 毎週水曜日・第一第三木曜日
 
メールでお問い合わせはこちら

購入から引渡しまでの流れ

flow

トップページ > お引渡しまでの流れ

STEP1

1資金計画と物件紹介

購入する住まいのご予算と、月々のローンの返済額、ボーナス時の返済の有無、住まいの希望条件を決めます。
ご予算と住まいの希望条件がかけ離れていますと、ご希望に合う物件が見つからない可能性が高くなりますので、ポータルサイトに掲載されている物件情報を見ながら条件を決めると良いでしょう。

希望条件が決まりましたら、当社スタッフへお気軽に申し付け下さい。未公開物件を含め多数取り揃えている物件情報の中から、気になる物件をピックアップします。
気に入った物件があったら、実際に物件を見に行きましょう。
中古物件の場合は入居者がいらっしゃる場合があるので、入居者との日程の調整が必要になります。

STEP2

2住宅ローン

住宅ローンは近年、多種多様化して銀行や商品の選び方が難しくなっています。
金利は安く、借入はできるだけ少なく、期間は短くが、理想ですが、現実はなかなかうまくいかないもの。
当社では、大手銀行を初めとして、多数の地方銀行、信用金庫、農協、フラット35などの豊富な金融機関と地域トップクラスの金利優遇で、お客様一人ひとりに最適かつ最大のメリットをお届けしています。
住宅ローンの商品特性や金利に不安や疑問のある方は、ぜひご相談下さい。

STEP3

3お申込みとご契約

十分な比較検討をして頂き、物件が決まりましたら早めに当社スタッフにその意思を伝えて下さい。
不動産会社が用意する所定の申込書に必要事項を記入し、申し込み手続きの完了です。
一般的にはその後1週間以内にご契約を取り交わします。
ご契約は概ね2~3時間で終わります。
ご契約時には手付金(物件価格の5%~10%)が必要です。
詳しくは営業スタッフにお尋ね下さい。

STEP4

4最終確認

お客様に購入された住まいの最終確認をして頂きます。
実際に現地に行って、傷や施工不良などをチェックし、お引き渡しまでに修復するようにします。
また、その際に土地の境界線のご確認等を行います。
最終確認は、お引き渡しの約1週間前までに行って頂くことになります。
当社スタッフが丁寧にご案内します。

STEP5

5決済と引き渡し

金融機関と住宅ローン借り入れのご契約「金銭消費賃借契約」をして頂きます。原則的に残金決済の数日前までにご契約しなければなりません。
必要書類やスケジュール調整など、私たちが事前にご案内いたします。

売主に購入代金から手付金を差し引いた金額をお支払い頂くと同時に、ご新居のカギなどをお渡しして、住まいをお引き渡しいたします。その後、司法書士がお客様名義へと登記申請を代行いたします。お時間は約1時間程です。
残金決済は住宅ローンをご利用になる金融機関で平日の営業時間に行いますのでご注意下さい。

STEP6

6アフターサービス

当社ではお住まい購入後のアフターサービスも行っていますのでご安心下さい。
新しい住まいにお引越後も、些細な疑問や質問なども含めてお気軽にスタッフへお問い合せ下さい。